Kaufvertrag Grundstück Ohne Notar Muster

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Kaufvertrag Grundstück Ohne Notar

1. Parteien

1. Parteien:

Verkäufer: [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt]. Käufer: [Erika Beispiel], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 54321 Beispielstadt].

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2. Beschreibung des Grundstücks

2. Beschreibung des Grundstücks:

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in [Musterstraße 3, 67890 Musterstadt]. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Fläche von [500 m²], das im Grundbuch unter der Nummer [123456] eingetragen ist.

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3. Kaufpreis

3. Kaufpreis:

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt [250.000 EUR]. Dieser Betrag ist spätestens [14 Tage nach Unterzeichnung des Kaufvertrags] auf das angegebene Konto des Verkäufers zu überweisen.

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4. Zahlungsmodalitäten

4. Zahlungsmodalitäten:

Die Zahlung erfolgt durch Überweisung auf das Konto [DE12345678901234567890] der [Bankname] mit Verwendungszweck [Kaufvertrag Grundstück]. Die Kosten für die Überweisung trägt der Käufer.

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5. Eigentumsübergang

5. Eigentumsübergang:

Das Eigentum am Grundstück geht mit der vollständigen Zahlung des Kaufpreises und der Übergabe des Grundstücks an den Käufer über. Ein Übergabetermin wird unter Berücksichtigung beider Parteien vereinbart.

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6. Lastenfreistellung

6. Lastenfreistellung:

Der Verkäufer sichert zu, dass das Grundstück lastenfrei ist und keine Hypotheken oder Grundschulden bestehen. Alle bestehenden Verpflichtungen werden vor der Übergabe des Grundstücks ausgelöscht.

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7. Gewährleistung

7. Gewährleistung:

Der Verkäufer haftet nicht für Mängel, die nach der Übergabe des Grundstücks auftreten. Der Käufer bestätigt, das Grundstück besichtigt und akzeptiert zu haben, wie es ist.

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8. Besondere Vereinbarungen

8. Besondere Vereinbarungen:

Zusätzliche Vereinbarungen, z.B. zur Nutzung des Grundstücks oder zur Durchführung von Bauarbeiten, werden in einem separaten Dokument festgehalten, welches von beiden Parteien unterzeichnet wird.

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9. Gerichtsstand

9. Gerichtsstand:

Als Gerichtsstand wird [Musterstadt] vereinbart. Alle Streitigkeiten, die aus diesem Vertrag resultieren, unterliegen der Gerichtsbarkeit des zuständigen Amtsgerichts.

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10. Zustimmung und Unterschrift

10. Zustimmung und Unterschrift:

Ich, [Name des Verkäufers], und ich, [Name des Käufers], bestätigen hiermit, dass wir die Bedingungen dieses Kaufvertrags gelesen, verstanden und akzeptiert haben. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Verkäufers: [Max Mustermann]. Unterschrift des Käufers: [Erika Beispiel].