Untermietvertrag Vorlage Berlin

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Untermietvertrag

1. Parteien des Vertrages

1. Parteien des Vertrages:

Der Hauptmieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], vermietet einen Teil seiner Wohnung an den Untermieter, [Erika Musterfrau], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 12345 Musterstadt]. Beide Parteien sind für alle vertraglichen Angelegenheiten verantwortlich.

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2. Beschreibung der Mieträume

2. Beschreibung der Mieträume:

Die zu vermietenden Räume umfassen ein Schlafzimmer [ca. 20 m²] und eine gemeinsame Nutzung der Küche sowie des Badezimmers. Der Hauptmieter verpflichtet sich, die Mieträume in gutem Zustand zu übergeben.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Die Mietdauer beginnt am [01.01.2024] und beträgt zunächst [6 Monate], mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Der Vertrag endet automatisch am [30.06.2024], es sei denn, er wird von einer Partei schriftlich verlängert.

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4. Mietzins und Nebenkosten

4. Mietzins und Nebenkosten:

Der monatliche Mietzins beträgt [600 EUR], zuzüglich einer Vorauszahlung für Nebenkosten in Höhe von [100 EUR]. Der Mietzins ist bis zum [dritten Werktag] eines jeden Monats auf das vom Hauptmieter angegebene Konto zu überweisen.

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Untermieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [1200 EUR] zu zahlen, die bei Vertragsende zurückerstattet wird, sofern keine Schäden an den Mieträumen vorliegen. Die Kaution ist zusammen mit der ersten Monatsmiete zu zahlen.

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6. Pflichten des Untermieters

6. Pflichten des Untermieters:

Der Untermieter verpflichtet sich, die gemieteten Räume pfleglich zu behandeln, für die Sauberkeit zu sorgen und keine baulichen Veränderungen ohne Zustimmung des Hauptmieters vorzunehmen. Haustiere sind nur nach vorheriger Genehmigung erlaubt.

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7. Kündigungsfrist

7. Kündigungsfrist:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] und muss schriftlich erfolgen. Während der ersten drei Monate kann der Vertrag von beiden Parteien mit einer Frist von [zwei Wochen] gekündigt werden. Eine fristlose Kündigung ist bei schwerwiegenden Vertragsverstößen möglich.

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8. Nutzung der Mieträume

8. Nutzung der Mieträume:

Die Mietsache darf nur zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Untermieter verpflichtet sich, die Mieträume nicht an Dritte zu untervermieten oder zu überlassen. Lärmbelästigungen sind zu vermeiden, um das Hausfriedensrecht zu wahren.

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9. Zustimmung zur Datenverarbeitung

9. Zustimmung zur Datenverarbeitung:

Der Untermieter erklärt sich damit einverstanden, dass persönliche Daten, die im Rahmen des Untermietverhältnisses erhoben werden, zur Erfüllung des Vertrags verarbeitet werden. Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne Zustimmung weitergegeben.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Vereinbarungen haben keine Gültigkeit. Der Vertrag unterliegt deutschem Recht. Gerichtsstand ist [Musterstadt].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Hauptmieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Untermieters: [Erika Musterfrau]