Mietvertrag Schweiz Vorlage

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Mietvertrag

1. Mietparteien

1. Mietparteien:

Der Vermieter, [Herr/Frau Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+41 12 345 67 89]. Der Mieter, [Herr/Frau Beispiel], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 67890 Beispielstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [beispiel@example.com] und der Telefonnummer [+41 98 765 43 21].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 3, 12345 Musterstadt] und besteht aus [3 Zimmern, Küche, Bad], mit einer Gesamtfläche von [75 m²]. Das Mietobjekt wird in einem besenreinen Zustand übergeben.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und läuft auf unbestimmte Zeit. Eine Kündigungsfrist von [drei Monaten] gilt für beide Parteien.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Der monatliche Mietzins beträgt [1.500 CHF], zahlbar im Voraus bis spätestens am [dritten Werktag] eines jeden Monats auf das vom Vermieter angegebene Konto.

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5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Nebenkosten in Höhe von [250 CHF] monatlich sind Bestandteil des Mietzinses und decken folgende Posten ab: [Heizung, Wasser, Abfallentsorgung]..

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6. Kaution

6. Kaution:

Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von [3 Monatsmieten] (entspricht [4.500 CHF]) zu hinterlegen. Die Kaution ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe in bar oder als Überweisung zu zahlen und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Berücksichtigung eventueller Schäden zurückerstattet.

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7. Nutzung des Mietobjekts

7. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine Untervermietung ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters erlaubt.

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8. Instandhaltung und Reparaturen

8. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten und kleine Reparaturen von bis zu [300 CHF] selbst zu übernehmen. Größere Reparaturen sind vom Vermieter zu tragen.

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9. Kündigung

9. Kündigung:

Die Kündigung des Mietverhältnisses muss schriftlich erfolgen und die gesetzlichen Fristen einhalten. Eine fristlose Kündigung ist in Fällen von [schwerwiegenden Verstößen] möglich.

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10. Haftung

10. Haftung:

Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die dem Mieter oder Dritten durch den Gebrauch des Mietobjekts entstehen, es sei denn, der Vermieter hat vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt.

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11. Unterschrift der Parteien

11. Unterschrift der Parteien:

Unterschrift des Vermieters: [Herr/Frau Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Herr/Frau Beispiel].