Mietvertrag Vorlage Österreich

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Mietvertrag

1. Vermieter und Mieter

1. Vermieter und Mieter:

Vermieter: [Herr/Frau Mustermann], wohnhaft in [Beispielstraße 5, 1010 Wien]. Mieter: [Max Mustermann], wohnhaft in [Mieterstraße 3, 1020 Wien]. Beide Parteien sind sich einig, dass dieser Vertrag rechtsverbindlich ist.

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Beispielstraße 10, 1010 Wien] und umfasst [3 Zimmer, Küche, Bad]. Die Gesamtfläche beträgt [80 Quadratmeter].

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3. Mietzeit

3. Mietzeit:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2024]. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich, sofern beide Parteien einverstanden sind.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Die monatliche Miete beträgt [800 EUR] und ist bis zum [5. eines jeden Monats] auf das vom Vermieter angegebene Konto zu überweisen. Die Miete beinhaltet [Heizkosten / Stromkosten / Wasser].

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [1600 EUR] zu zahlen. Diese Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses, abzüglich eventueller Schäden, zurückerstattet.

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6. Nutzung des Mietobjekts

6. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt ist ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen. Änderungen an der Wohnung, wie Umbauten oder Renovierungen, bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

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7. Rechte und Pflichten der Parteien

7. Rechte und Pflichten der Parteien:

Der Vermieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in einem bewohnbaren Zustand zu übergeben und instand zu halten. Der Mieter ist verpflichtet, die Mietzahlungen pünktlich zu leisten und das Mietobjekt pfleglich zu behandeln.

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8. Kündigung

8. Kündigung:

Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate zum Monatsende. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen. Bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen ist eine fristlose Kündigung möglich.

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9. Hausordnung

9. Hausordnung:

Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten. Diese umfasst Regelungen zu Ruhezeiten, Müllentsorgung und vielen weiteren Aspekten des gemeinschaftlichen Wohnens.

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10. Änderungen des Mietvertrags

10. Änderungen des Mietvertrags:

Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform und der Zustimmung beider Parteien.

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11. Unterschriften

11. Unterschriften:

Unterschrift des Vermieters: [Herr/Frau Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Max Mustermann]